Sejm za częścią senackich poprawek do ustawy o planowaniu przestrzennym

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny, który ma być obligatoryjnie uchwalany dla całej gminy jako akt prawa miejscowego. Gminy będą miały na to czas do 1 stycznia 2026 r.

Senat zgłosił prawie 40 poprawek do nowelizacji. W piątkowym głosowaniu Sejm przyjął senackie poprawki doprecyzowujące i odrzucił poprawki merytoryczne, w tym wydłużenie terminu na przygotowanie przez gminy planów ogólnych o trzy lata.

Posłowie nie poparli też poprawek Izby Wyższej, dających samorządom możliwość decydowania o lokalizacji ferm przemysłowych na ich terenie oraz zapisów uzależniających wysokość podatku od nieruchomości od realizacji ustaleń planu miejscowego w zakresie zabudowania nieruchomości.

Opowiedzieli się też przeciwko skróceniu do dwóch lat od uprawomocnienia się terminu wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy oraz możliwości przedłużenia jej obowiązywania o kolejne dwa lata, jeżeli warunki realizacji przedsięwzięcia określone w decyzji o warunkach zabudowy są zgodne z planem ogólnym.

Czytaj także: Potężny cios w fotowoltaikę w Polsce. “To się odbije na rachunkach za energię”

Zgodnie z nowelizacją plan ogólny ma zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Jego ustalenia będą podstawą do uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy.

Nową formą planu miejscowego będzie zintegrowany plan inwestycyjny sporządzany na wniosek inwestora. W umowie urbanistycznej zawartej z gminą inwestor będzie mógł np. zobowiązać się do budowy szkoły lub wsparcia takiej inwestycji.

Ustawa przewiduje też uruchomienie nieodpłatnego i dostępnego dla wszystkich zainteresowanych Rejestru Urbanistycznego prowadzonego online.